Hin und wieder spielt das Leben so, dass es zu einer Wohnungsauflösung kommt. Manchmal ist es Grund zur Trauer aber manchmal Grund zur Freude. Doch welcher Anlass auch immer es ist, ein hoher Anteil unserer Mitbürger wird irgendwann im Leben eine Entrümpelung mitmachen. Wir zeigen, worauf Sie dabei achten sollten und mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben.

Welche Ursachen für eine Entrümpelung gibt es?

Einer der häufigsten Ursachen für eine Wohnungsauflösung ist leider der Todesfall. Ein Verwandter, Angehöriger oder Freund ist gestorben. In einem solchen Fall geht das Vermögen und auch der Inhalt der bewohnten Immobilie auf die Erben über. Im Durchschnitt handelt es sich dabei eher um ältere Menschen und deren Einrichtungsgegenstände sind meist abgenutzt. Auf dem Sekundärmarkt würden sie sicher keinen Preis mehr erzielen. Bis auf Bargeld und Wertgegenstände, wird für den Rest eine Entsorgung fällig.

Ein etwas angenehmerer Anlass besteht dann, wenn Menschen zum Beispiel auswandern. Auch in diesem Fall kommt es gelegentlich zu einer Wohnungsauflösung. Das ist so, weil es mehr Geld kosten würde die Einrichtung mitzunehmen, als dort neue Sachen zu kaufen. Diesen Ärger wollen sich die Leute sparen. Daher beauftragen sie ein Unternehmen, um die Haushaltsauflösung abzuwickeln. Was vorher noch im Verkauf auf dem Flohmarkt oder bei Kleinanzeigen losgeschlagen werden kann, das wird veräußert.

Wie läuft eine Haushaltsauflösung ab?

Im Prinzip geht es einfach nur darum eine Wohnung oder ein Haus komplett leer zu machen. Entweder, weil ein neuer Mieter einzieht, oder weil die Immobilie verkauft wurde. Ziel ist es alle Gegenstände zu entfernen, so dass sich die neuen Bewohner einrichten können.

Vieles aus dem Haushalt könnte man in Kisten packen und dann zum Wertstoffhof bringen. Doch das würde Unmengen an Zeit kosten, so der Experte für Haushaltsauflösung Hamburg. Wer gerade nichts anderes zu tun hat, der kann das machen. Doch für Berufstätige und Selbständige ist die Arbeit mit einem Ausfall von Arbeitszeit verbunden. Für sie ist es einfacher einen Dienstleister zu beauftragen, der da übernimmt. Vor allem wegen der großen Möbelstücke. Dieser kommt dann ins Haus und kümmert sich um die komplette Entrümpelung, dem Abtransport der Gegenstände aus dem Haushalt und deren Entsorgung. Als Kunde zahlt man am Ende nur den Preis und schon gibt es eine arbeitsaufwändige Last weniger auf der Schulter.

Was kostet eine Entrümpelung?

Wer eine Haushaltsauflösung von einem Dienstleister in Anspruch nehmen möchte, der muss etwas Geld in die Hand nehmen. Die Angebote unterscheiden sich natürlich, doch Experten sagen man sollte mit ungefähr 500 Euro pro Zimmer rechnen. Das ist ein Preis, der als ungefähren Größenordnung funktioniert. Allerdings kommt es dabei darauf an, wie groß die Zimmer sind und was alles darin gelagert wurde. Eine kleine, minimalistisch eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung hat einen anderen Preis zur Folge als eine doppelt so große, die ebenfalls nur drei Zimmer hat, aber eine absolute Messie-Wohnung gewesen ist.

Manche Unternehmen verlangen dagegen Stundensätze mit Anfahrtspauschale. Sie kalkulieren sie so, dass ihre Mitarbeiter und die Kosten für das Transportfahrzeug darin enthalten sind. Dort spielt nur die Menge der gearbeiteten Stunden eine Rolle.

Wer trägt die Kosten für eine Entrümpelung?

Eine Haushaltsauflösung muss immer derjenige bezahlen, der sie beauftragt hat. Sollte es sich um einen Todesfall handeln, dann werden die Erben für sie aufkommen. Manchmal wird diese Aufgabe auch einem Anwalt (m/w/d) übertragen, der vom Gericht als Nachlassverwalter zugeteilt wurde. In diesem Fall werden die Kosten der Entrümpelung aus der Erbmasse entnommen. Sie verteilt sich auf alle Erben gemäß dem Erbanteil, der mit 1/2, 1/4, 1/8 usw. auf dem Erbschein angegeben wird.

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Worauf sollte man bei einer Entrümpelung achten?

Bei einer Wohnungsauflösung in Zusammenhang mit einem Todesfall gilt es manchmal gut aufzupassen. Denn auch wenn die Verstorbenen nicht unbedingt als reich galten, kann es sein dass sie wertvolle Gegenstände in ihrer Wohnung aufbewahrt hatten. Manchmal bewusst, manchmal komplett unbewusst. Bewusst wäre zum Beispiel der Fall, wo jemand das Bargeld im Küchenschrank oder unter der häufig genannten Matratze aufgehoben hatte. Bei älteren Generationen, denen EC-Karten und Online Banking eher fremd waren, ist das nicht selten noch der Fall, dass sich größere Vorräte an Liquidität irgendwo versteckten.

Der unbewusste Kasus ist der, wo die Eigentümer größere Werte besaßen und vielleicht selbst gar nicht wussten, was sich da in ihrer Wohnung verbirgt. Hin und wieder liest man in der Zeitung, dass Gemälde von berühmten Künstlern auf Flohmärkten auftauchen, weil niemand die Expertise in dem Bereich innehatte, um das zu erkennen.

Wichtig für den Kunden ist es eine Vereinbarung mit dem Dienstleister schriftlich zu fixieren. Deren Inhalt sollte so aussehen, dass genau dieser Fall nicht eintritt. Tauchen im Laufe der Haushaltsauflösung werthaltige Gegenstände auf, dann sind diese an den Auftraggeber auszuhändigen. Seriöse Anbieter haben eine solche Klausel aber häufig automatisch in ihren Verträgen.

Wertanrechnung bei Entrümpelung

Alternativ dazu haben manche Firmen ein Angebot, bei dem mit Wertanrechnung gearbeitet wird. Bei einer solchen Konstellation sieht sich der Dienstleister die zu entrümpelnden Objekte genau an. Aufgrund seiner Marktkenntnisse kann er beurteilen, ob sich davon noch etwas verwerten lässt, zum Beispiel bei einem Auktionshaus. Gut erhaltene Möbel, Kunstwerke, Antiquitäten, Briefmarken, Geschirr, Elektrogeräte – solche Dinge lassen sich doch noch ganz gut verkaufen. Ist dies der Fall, dann lassen sich die anfallenden Kosten für die Entrümpelung senken, indem eine Wertanrechnung dieser Güter erfolgt.

Kann man sich den Aufwand durch Sperrmüll Abholung sparen?

Tatsächlich ist in Städten und Gemeinden in Deutschland die Option vorhanden bis zu ein- oder zweimal pro Jahr eine kostenlose Sperrmüllabholung zu bestellen. Hierfür wird der gesamte Hausrat, der nicht verwertet werden soll, auf die Straße gestellt. Dort kommt dann ein LKW der Stadt vorbei, wo die Mitarbeiter die Sachen einräumen und abtransportieren. Für wen das machbar ist, der kann diese Option nutzen.

Allerdings müssen hierfür all die schweren Möbel auf dem Gehweg platziert werden. Das heißt, die Leute kommen nicht ins Haus und bauen die Küche ab oder nehmen die Schränke von den Wänden.

Ein weiterer Punkt ist die Vorlaufzeit. Todesfälle sind nicht planbar. Wenn die Wohnung auf die Schnelle geräumt werden muss, weil jemand verstorben ist, dann ist es nicht sicher, ob ein Termin zur passenden Zeit frei ist.

Was ist der Unterschied zwischen Entrümpelung und Haushaltsauflösung?

Bisher haben wir beide Begriffe nahezu synonym verwendet. Aber einen kleinen Unterschied gibt es. Von einer Entrümpelung spricht man in erster Linie, wenn aus einem Haushalt große Mengen an Gegenständen entfernt werden. Zum Beispiel dann, wenn jemand seinen Keller leer macht, oder wenn jemand das Wohnzimmer komplett entsorgt, weil es neu gestaltet wird. Das heißt, der Haushalt existiert weiter.

Bei einer Haushaltsauflösung geht es darum einen finalen Schlussstrich zu ziehen. Hier wird also ein Haushalt in seiner jetzigen Konstellation komplett aufgegeben. Dabei wird alles verschenkt, verkauft oder entsorgt.

Das Original für Sperrmüll in Hamburg – Stadtreinigung Hamburg