Wer sich den Traum von der eigenen Apotheke ermöglichen möchte, der hat die Qual der Wahl. Es besteht zum Beispiel die Option ein etabliertes Geschäft zu übernehmen, sich Räume in einem Gebäude anzumieten oder sogar einen Neubau in die Wege zu leiten. Doch welche Option macht am meisten Sinn? Wir haben uns einer dieser Möglichkeiten angenommen und zeigen auf, warum Sie mit dem Neubau einer Apotheke durchaus richtig liegen können.

Apotheke neu bauen – welche Vorteile ergeben sich?

Die Eröffnung einer neuen Apotheke macht vor allem dann am meisten Sinn, wenn es in der Nähe von einem Klinikum oder Ärztehaus geschieht, am besten direkt mit darin. Vor Vorteil ist es immer an einen Ort zu ziehen, wo sich eine Arztpraxis an die nächste reiht. Dann ist die Wahrscheinlichkeit am größten, dass nicht nur die Anwohner aus der Gegend ihre Medikamente und Arzneimittel bei Ihnen abholen, sondern auch die Patienten, die direkt aus einer Praxis im Umfeld kommen.

Problem dabei ist nur, dass nicht immer passende Räumlichkeiten in der Nähe verfügbar sind. Abhilfe kann da eigentlich nur ein Umbau in einem alten oder eine Errichtung in einem neuen Gebäude erfolgen.

Natürlich ist ein solches Vorhaben immer mit einem gewissen Risiko verbunden. Denn Kauf, Planung und Errichtung können unter Umständen in der Preisspanne von mehreren Millionen Euro liegen. Andererseits hat man als Apotheker manchmal auch keine Wahl, wenn es in der Stadt kein passendes Gebäude gibt, als zum Bauherr zu werden.

Darüber hinaus hat es noch weit bedeutendere, wirtschaftliche Vorteile, um einen Neubau in Auftrag zu geben:

Wer ein eigenes Haus für die neue Apotheke errichtet, der zahlt das Gebäude per Kredit über viele Jahre ab. Ist dieser komplett getilgt, dann sitzt der Eigentümer irgendwann auf einer riesigen Immobilie, die sich vermutlich für einen gigantischen Geldbetrag veräußern lässt. Wer seine Räumlichkeiten mietet, der zahlt über Jahrzehnte nur die Miete, wird aber keinerlei Vermögen damit bilden. Das Geld ist einfach nur weg.

Hinzu kommt die Tatsache, dass die Mieten in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Es könnte also sein, dass auch der Vermieter irgendwann auf den Zug aufspringt und die monatlichen Zahlungen in die Höhe treibt. Das würde die Rentabilität der Apotheke massiv verschlechtern. Denn in dieser Branche kann man steigende Kosten nicht einfach über die Preise an seine Kunden weitergeben. Zumindest nicht bei Arzneien, die von der Krankenversicherung per Rezept gezahlt werden. Eine Nebau Apotheke, die Sie selbst finanzieren, macht Sie unabhängig von solchen Mieterhöhungen.

Wer weiß, vielleicht könnten Sie sogar diese Rolle übernehmen. Wenn Sie schon bauen lassen, dann gleich ein größeres Haus mit ein paar Büros oder vermietbaren Wohnungen darin. Dann könnten Ihre Mieter dabei helfen den Bau abzubezahlen. Zudem hätten sie stabile und regelmäßige Einnahmen nebenher, was eine zusätzliche Sicherheit für Ihr Geschäft bedeutet.

Ein weiterer Vorteil ist, dass neue Räumlichkeiten sich leichter an aktuelle Erfordernisse anpassen lassen als bereits bestehende. So können Sie einen Spezialisten engagieren, der für Sie gleich von Anfang an sämtliche Räume so gestaltet, dass sie den betrieblichen Zweck am besten erfüllen. Zum Beispiel mit Laufwegen ins Lager, die so kurz wir möglich sind. Oder eine Isolierung, die jede Menge Heizkosten spart. Zudem können Leitungen und IT-Infrastruktur viel einfacher verlegt werden. So erhalten Sie bei der Fertigstellung eine top-moderne, räumlich optimierte Apotheke, die sich auf dem neuesten Stand der Technik befindet.